最近，我在接受买房人咨询时发现了一个明显的趋势：相比于“哪个楼盘可以买”，大家往往更关注“哪个板块更值得买”。
这也的确反映了楼市的现状，苏州板块与板块之间的差距正在逐渐拉大，选对优质板块成为买房时至关重要的事。
过去几年，望亭、渭塘等乡镇板块房价上涨几乎可以忽略不计，而园区、狮山这些核心区域则房价上涨明显，吴中太湖新城更是在去年轻松突破3万/㎡……
弱势板块受关注度低且流动性差，即使因为行情上涨也很容易回跌，而优质板块则是楼市的“香饽饽”，被无数买房人追捧。因此，买房要牢记一条铁律：买房要首先选对板块，再选对好房。
政策背书！顶尖名校落地！
吴中太湖新城进入发展快车道！
前两天，苏州集中供地后的首次公告出炉，一次性上市32宗地块，包括多宗重量级地块！位于吴中太湖新城的两宗涉宅用地更是引发了大量讨论！事实上，吴中太湖新城的讨论度和受关注度一直不低，堪称吴中区乃至整个苏州市改善置业的首选板块之一。1、一核四城、“十四五”规划点名，高起点板块价值巨大！作为苏州“一核四城”的重点发展片区之一，吴中太湖新城采用“先规划后建设、先地下后地上、先配套后居住”的开发理念，展现出巨大的发展前景。相比其他拥有高大上概念的板块，吴中太湖新城更加稳扎稳打，众多配套利好纷纷落地，在购房者心中“首位度”极高！
▲吴中太湖新城效果图，图源吴中发布
近期公布的苏州“十四五”规划明确提出要“加快共建环太湖世界级湖区”，重点打造太湖新城、太湖科学城、太湖湾三大功能板块。
政府力捧，吴中太湖新城迎来全新的发展机遇！
▲ 图源网络
2、再迎顶尖名校，教育资源强势升级！
今年3月，华中师范大学太湖中学（暂定名）官宣落户吴中太湖新城，这是板块第一所包含初中、高中的全日制中学，彻底弥补了板块内的教育短板。
据了解，华中师大附中在全国中学排名中数一数二，师资力量雄厚、教育水平高超！初中部计划今年9月就开始招生，值得期待！
▲签约现场，图源网络
除此之外，板块内吴郡幼儿园、华师大附小和北美国际高中已经投入使用，还有诸多幼儿园、小学、初中、高中规划，涵盖12年全龄教育，成为吴中教育高地！
▲华师大苏州湾实验小学，图源网络
3、宜居的生态环境，稀缺不可复制！
吴中太湖新城背山面水，拥有苏州最优质的景观资源，板块内有约9.8公里的太湖生态水岸、约24万方的天鹅湖公园以及天鹅岛、2.2公里七子水街等。
自然生态资源稀缺不可复制，这是吴中太湖新城最大的财富之一！
地铁4号线已开通；永旺梦乐城、歌林小镇已经投入使用；全国最大的地下空间、苏州湾中心广场今年即将投用；360剧场等文化新地标、苏州市太湖新城医院和高端儿童医疗专科医院配套落地。
在太湖新城全力发展的当下，买房人要做的就是锁定板块置业，坐享发展红利。但放眼板块，新盘逐渐进入“选择荒”，要么待加推，要么尾盘状态。现在，买房人都在等的楼盘—中信泰富·玖著来了！据了解，项目打造10栋高端品质住宅，建面约112-190㎡，目前吴中永旺城市展厅已公开。作为中信泰富太湖新城首作，中信泰富·玖著择址板块核心，除了坐享区域优质配套，项目还是真正的“地铁盘”，与地铁4号线苏州湾北站无缝衔接！在加上项目南面就是约9.8公里的太湖生态水岸，入住后可以享受一线湖景，这一点在板块内也非常稀缺！
中信泰富首入吴中太湖新城
打造高端品质人居标杆！
手上握着N张躺赢筹码，偏偏中信泰富·玖著还是坚守品质的实力派。中信泰富地产，母公司为实力央企中信集团，拥有175家一级子公司，总资产逾6万亿，2020年连续第12年上榜美国《财富》杂志世界500强，实力不容小觑！在央企实力背书下，中信泰富地产已经成为一个拥有强大实力的综合性城市运营平台，以“精、特”的开发理念，致力于打造改善型人居。
此次首次进驻板块，中信泰富立志打造出一个品质标杆项目，直接祭出旗下王牌—最高端“九系”住宅产品，打造了中信泰富·玖著项目，满足人们对于品质美好生活的一切向往！
在建筑外立面上，项目大面积的采用铝板加玻璃幕墙，色调纯净、线条利落，全新的现代风格和公建化设计将几何美展现到极致，呈现出与众不同的高级感。园林景观方面则邀请了国内外顶尖设计团队，通过台阶草坪、坡地覆盖、树阵等多种组合方式，打造“一带两环三花园”的多层次景观。进门就是极具归家仪式感的水景，中心区域还有沐光大草坪、景观会客厅、儿童活动设施等，给业主一种自然、舒适的生活氛围。
当改善成为市场主流，高净值人群对生活体验感的要求自然更高。为了满足这一点，中信泰富·玖著打造了地下地上三精装大堂，将归家体验做到极致，不仅是对业主最大的礼仪和尊重，也是品质生活的完美兑现。除了打造独一无二的奢华大堂外，项目还设立楼栋专属的家庭会客厅，让业主感受豪宅尊享身份的体验。此外，项目也十分注重社区主题休闲空间，小区配备约1000㎡业主专属会所，内部自带室内恒温泳池与健身房，满足高端人士对健康生活的需求。
同时，项目充分利用了架空层空间打造泛会所，儿童活动空间、老人动静活动场地、年轻人健身娱乐设施……无论男女老少，都能在家门口找到休闲娱乐的去处，实现真正全龄化、全天候的复合社区。
▲泛会所意向图
值得一提的是，中信泰富·玖著是完全参照美国WELL健康人居标准打造的绿色健康社区。
这个体系通过监测多重建筑环境特征，注重居住者健康、卫生和心理情绪，从而全面提升业主的居住品质，业主们将在中信泰富·玖著获得更高品质的居住体验！
▲WELL建筑标准的十大概念
三大件齐全！高标准精装！
中信泰富·玖著约112-190㎡户型图曝光！
中信泰富·玖著的诚意不仅表现在社区配置，项目在户型产品的设计打造上也是经过反复的斟酌打磨。据了解，项目的室内设计是聘请了知名的邱德光设计台湾团队，三十年来致力于尖端室内设计，往期作品包括仁恒耦前、拙政江南等，都是高端豪宅项目。而在当下减配成风的情况下，中信泰富·玖著坚持在装修上进行最大成本的投入，配置了中央空调+地暖+新风系统三大件，选用国际一线品牌的洁具卫浴及厨电品牌，细节处更是惊喜满满，非常值得期待。下面再看最关键的户型。据了解，项目主力户型面积约112㎡、143㎡、190㎡，不同面积段户型兼顾不同群体的住房需求。以起步的约112㎡户型为例，这是一个经典的3房2厅2卫户型，三开间朝南、动静分区，整个户型亮点颇多：预留玄关、U型厨房、南北卧室全飘窗，全明户型保证采光。
当然，这个户型最大的亮点还在于其绝佳的私密性！主卧做了套房设计，自带独立衣帽间和卫生间，“双卫”的设计避免共用卫生间的尴尬，再加上流线型的功能设计，家庭成员互不干扰。不过，对于高端改善群体来说，中信泰富·玖著建面约143㎡的大户型会是更好的选择。
这个户型的尺度明显更加豪华，可做4房2厅2卫，主卧同样是私密性十足的套房设计，自带一个270°的观景飘窗，南北次卧及卫生间也带飘窗，保证采光通风的同时获得更大的使用空间。厨房则做了少见的中西双厨设计，照顾不同的使用需求。这个户型最让人心动的无疑是其超大的餐客厅空间，本身客厅就是约6.4米超大横厅设计，南接宽景阳台；后期业主甚至可以打造出一个约50㎡的超豪华空间！对于预算更加充足的改善群体，中信泰富·玖著也打造了媲美豪宅的约190㎡户型。
这个户型的豪华程度堪比一线豪宅，进门就是预留的玄关位置，同样是中西双厨设计，餐客厅为方厅设计，开间约6.45米，整个空间面积多达约50㎡，异常奢华！另外，这个户型还做了双套房设计，主卧自带衣帽间、卫生间以及270°的观景大飘窗，次卧自带内卫，即使三代同堂也能做到互不干扰。对于追求更高端生活的塔尖人士来说，中信泰富·玖著这个约190㎡户型不容错过！核心板块+优质产品力+中信泰富品牌背书，重重叠加效应，让中信泰富·玖著成为众多买房人追捧的对象。现在，拥有它的机会来了！中信泰富·玖著吴中永旺城市展厅已公开，主推建面约112-190㎡精装住宅！入驻吴中太湖新城的最佳机会，你可别错过！
发现生活的色彩，上传照片赢好礼！福利来啦！中信泰富·玖著推出主题为“发现，生活的色彩”五一节活动！
即日起至5月5日期间参与活动，上传旅拍照片即可参与1次盲盒抽奖，100%中奖！邀请好友助力前30名还能获得惊喜大奖！
奖品包括戴森V7手持式吸尘器、美斯特电热水壶、TOMIC多功能料理机、路易达帐篷等，参与就有机会，大奖等你来拿！
届时，
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